Главная » Новости строительства » Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости


Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости

Покупка квартиры Когда появляется необходимость приобретения жилья, тогда возникает вопрос: приобрести в районе путилково новостройку или квартиру на рынке вторичного жилья. Второй вариант пользуется наибольшим предпочтением, так как в этом случае имеется возможность получить уже готовый жилой объект для проживания, в то время как в новом доме может ожидать целый ряд неудобств в виде не подключенных коммуникаций, отсутствия ремонта и т.п.

Но вторичное жилье может иметь некоторые недостатки, например юридическую историю. Во избежание неприятных моментов, связанных с судебными тяжбами, целесообразней воспользоваться помощью профессиональных риелторов.

На какие моменты надо обращать внимание, приняв решение о покупке недвижимости на вторичном рынке?

Прежде всего – это риски, связанные с наложением обременения, возможно на приобретаемую недвижимость имеют претензии третьи лица. Они могут быть следующими:

Кроме собственника жилого помещения имеется вероятность прописки других лиц, которые не согласятся добровольно расстаться с занимаемой жилплощадью. Сама по себе сделка будет иметь юридическую силу, но процедура выселения существующих жильцов потребует много времени и сил.

Следующим момент заключен в наличие дееспособности участников предшествующих сделок. То есть, если владельцем квартиры является несовершеннолетнее лицо или же недееспособное лицо, и сделка проведена от лица его опекуна, то в случае переселения хозяина в худшие условия, такая сделка аннулируется.

Могут быть и другие обременения. Например, квартира отдана в залог по кредиту. Тогда наступит день, когда новоявленных хозяев, не знавших об этом факте, посетят судебные приставы с наличием документов о выселении.

Проблемы могут возникнуть и при наличии прописанных в квартире несовершеннолетних граждан, которые не принимали участие в приватизации.



Еще статьи из этой рубрики:

    Межкомнатные двери 21-го века: в чем отличия?
    Если раньше у большинства у нас в квартирах были обыкновенные невзрачные двери, то в настоящее время каждый имеет возможность выбрать межкомнатные двери на свой вкус. Люди по ...

    Организация квартирного переезда
     Как любое большое и хлопотное дело, переезд на новую квартиру требует хорошей организации, которую желательно обдумать заранее. Самый длительный процесс ...